Rafael • February 3, 2025

【DSE ECON INTEREST RATE】孳息率倒掛預視經濟衰退 為何萬試萬靈?

1. 成日喺財經新聞聽嘅孳息率倒掛其實用返DSE ECON條Nominal Interest Rate式去睇,都大概會令大家有個概念👉🏻點解長債息低過短債息就係經濟衰退先兆


2. 首先市場講嘅孳息率倒掛係比較緊美國2年期(短)與10年期(長)國債息,倒掛是指前者息率高於後者


3. 名義利率其實就係借貸嘅定價,佢包含lender想收嘅利潤👉🏻expected real interest rate再加lender預期成本👉🏻expected inflation rate


4. 一般情況下,長債風險相對高,lender會expect 賺到嘅都會較多,亦因時間長,通脹預期都會較高,所以剛才所述嘅名義利率兩大components,喺長年期債較高係自然不過嘅事


5. 乜嘢事會導致超自然嘅情況發生呢?第一,人們對經濟前景不樂觀紛紛「保本」買長債,即使回報低也在所不辭,第二是他們預視經濟在未來數年有通縮出現,也會拉低長債息,所以換句話說息率倒掛就係市場對經濟前景感到悲觀出現嘅現象

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極高效率學齊Interest 4式

  1. Nominal Interest Rate = Expected Real Interest Rate + Expected Inflation Rate
  2. Actual Real Rate of Return = Nominal Interest Rate - Actual Inflation Rate
  3. Return of Holding Money > Nominal = 0% > Real = -Inflation Rate
  4. Opportunity Cost of Holding Money > Nominal Interest Rate
作者: EDUCATION 2026 Feb 25
1. 首年考返E2,圖表都算同您「足本重溫」,個圖俾齊兩國一曲一直PPF,另加world price線,兩國都要畫齊CPF,同出奇蛋一樣,滿足考局考齊你E2所有圖嘅願望 2. 留手位喺最後import / export volume冇考落條curved PPF度,另外都冇要大家plot gain from trade,呢啲位睇得出佢點到即止,但如果我係考生,E1E2一樣熟,我都會揀E1 3. 脫離咗首年重考光環,2026-2028同學仔喺elective仲係compulsory嘅日子要預佢愈玩愈癲,其實我上年有出E1E2 MOCK,裡面果啲移動完先再plot點嘅PPF係好有可能未來幾年嘅玩法
作者: rafael 2026 Feb 25
1. 年假後一口氣做埋2025兩條Electives感覺放水部分喺文字果面,基本上冇溫anti-competitive behaviors都夠做成題 2. 畫圖玩移動MC,想矇下同學仔,出現咗一啲外在狀況後,個output神推鬼撞下返咗原本嘅efficient output,係咪就代表efficient,所謂efficient output從來係跟條件而唔係釘死喺任何位置,MC生變、條件變,所有嘢重新推演 3. Price Discrimination 都考正路嘢相同目的地唔同班次航機唔同錢係唔係PD,都係答題3式:定義、應用、結論就攞得齊 4. 士別4年呢題E1見面禮算俾大家執下分,體感E1無論文字定圖都易過E2,下篇文都分析E2
作者: rafael 2026 Feb 5
1. 繼2022實施劏房租金管制,規定劏房業主在2+2年租期內租金調整需按差估署租金指數後,另一條劏房相關法例即將於2025年3月1日實施 2.早於租金管制政策出爐時,阿SIR拍片分析過,對劏房施加價格上限,有可能令劏房平均質素下降,且業主有可能濫收其他名目費用,彌補租金不足,劏房例子活形活現了我們於價格上限課題學習過的缺點 3.如阿SIR近日熱討的醫改,公共政策是要一籃子下藥才起最佳效用,限價以後政府針對劏房質素著墨,新法例規定劏房不能少於86呎,需設獨立水電錶及廁所,告別一代籠屋,提升草根階層居住環境 4.雙管齊下,劏房問題迎刃而解?要留意的是限價最多只限4年,市價終被需求還原,而新法可能淘汰大量結構性上不能合規的物業,造成合規簡樸房求過於供,租金更為昂貴 5.考局於2025已用整題DRQ討論公營房屋供應問題,能橫跨供求、公平性、財策等社會性議題,可說是考局「有殺錯、冇放過」、培訓本地新經濟學家
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